Ratgeber · Kosten
Was kostet eine Büroreinigung in Köln?
Die kurze Antwort: In Köln liegen die Stundensätze für professionelle Büroreinigung meist zwischen 25 und 40 Euro netto. Die ehrliche Antwort: Der Stundensatz allein sagt wenig. Was Ihre Reinigung wirklich kostet, hängt von Fläche, Ausstattung und Intervall ab. Hier rechnen wir es durch.
Von Gebäudereinigung Pöschkens, Köln · Lesezeit ca. 6 Minuten · Stand: September 2026
Die drei gängigen Abrechnungsmodelle
Stundensatz: Üblich bei kleineren Objekten und flexiblen Einsätzen. In K öln marktüblich sind 25 bis 40 Euro netto pro Stunde, je nach Qualifikation und Aufgabe. Vorsicht bei Angeboten deutlich unter 25 Euro: Bei Mindestlohn, Sozialabgaben und Material kann ein seriöser Betrieb dort kaum kostendeckend arbeiten.
Quadratmeterpreis: Bei regelmäßiger Unterhaltsreinigung die transparenteste Variante. Je nach Ausstattung und Intervall liegen die Monatskosten häufig zwischen 1,50 und 4 Euro pro Quadratmeter. Ein offenes Großraumbüro ist günstiger zu reinigen als viele kleine Einzelbüros mit Teppichboden.
Monatspauschale: Beide Seiten wissen, woran sie sind. Die Pauschale ergibt sich aus Fläche, Leistungsverzeichnis und Intervall. Wichtig ist ein sauberes Leistungsverzeichnis, damit klar ist, was enthalten ist und was als Sonderleistung gilt.
Rechenbeispiel: 400 m² Bürofläche in Köln
Ein typisches Kölner Büro mit 400 Quadratmetern, 25 Arbeitsplätzen, zwei Sanitärbereichen und einer Küche, gereinigt an drei Tagen pro Woche: Dafür sind je nach Anspruch etwa 800 bis 1.400 Euro netto im Monat realistisch. Enthalten sind dann üblicherweise Böden, Arbeitsflächen, Sanitär, Küche und Abfallentsorgung. Fensterreinigung und Grundreinigung werden separat kalkuliert.
Diese Faktoren bestimmen Ihren Preis
- Reinigungsintervall: Täglich ist pro Einsatz günstiger als einmal pro Woche, weil weniger Schmutz anfällt
- Bodenbeläge: Teppich braucht mehr Zeit als Hartboden
- Sanitärbereiche und Küchen: Die zeitintensivsten Flächen pro Quadratmeter
- Publikumsverkehr: Eine Arztpraxis verschmutzt schneller als ein Zweipersonenbüro
- Erreichbarkeit und Reinigungszeiten: Einsätze außerhalb der Bürozeiten sind Standard, Nachtzuschläge fallen nur bei Sonderfällen an
Woran Sie ein seriöses Angebot erkennen
Ein seriöser Anbieter besichtigt Ihr Objekt vor dem Angebot, erstellt ein schriftliches Leistungsverzeichnis und nennt Ihnen einen festen Ansprechpartner. Misstrauisch sollten Sie werden bei Pauschalpreisen ohne Besichtigung, fehlendem Nachweis der Betriebshaftpflicht und Dumpingpreisen. Wer beim Personal spart, spart bei Ihrer Reinigungsqualität.
Häufige Fragen zu Büroreinigungskosten
Ist die Büroreinigung steuerlich absetzbar?
Gibt es eine Mindestvertragslaufzeit?
Was kostet eine einmalige Grundreinigung zusätzlich?
